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銀行貸款服務：
1.信用貸款
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2.整合負債
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2.前置協商諮詢
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3.更生諮詢
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4.清算諮詢
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繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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侯漢廷告賴清德等10人違反選罷法！痛批散布餵藥案假消息
訂閱影音：中時新聞網【全程字幕】告發賴清德等10人造謠！ 侯漢廷現身北檢怒嗆：讓你們付出應有的代價新北市幼兒園餵藥案延燒，已成為藍綠總統大選政治攻防重點。台北市議員侯漢廷不滿民進黨黨公職人員在本案一再散布假訊息，造成新北家長恐慌、影響侯友宜選情，23日上午前往台北地檢署告發代表民進黨參選下屆總統的副總統賴清德、立委張宏陸、羅致政、蘇巧慧等10人違反《總統副總統選舉罷免法》意圖使人不當選罪、《社會秩序維護法》。侯漢廷說，新北市幼兒園餵藥事件，已是證明是假訊息，甚至事實查核中心都認證是「錯誤訊息」，但民進黨黨公職人員在這起事件上一再散布假訊息，造成全台家長恐慌、老師人心惶惶，甚至造成家長及教保員的嚴重對立，一度讓教保員不願再餵藥，致社會成本的極大虛耗。他認為不僅要用法律來進行制裁，也呼籲民眾在面對這些散布假訊息、有意參選的政治人物時，能要求他們道歉、退選。媒體詢問通傳會（NCC）在處理新北市幼兒園餵藥事件是否「雙標」？侯漢廷說，NCC不是獨立機關，而是「獨立於公正之外的機關」，對民進黨有利的訊息，就算是假訊息，也是輕輕放過，最多發函要求更正，但若是不利於民進黨的，那怕是無心之過，或稍有瑕疵，也都會重罰，所以NCC極為雙標。他說，在新北市幼兒園餵藥事件，立委王鴻薇已向NCC檢舉部分電視台，希望NCC能做出公正的裁處。對於高雄市同樣發生「苯巴比妥」不當用藥事件，侯漢廷說，民進黨就是「雙標」，這些質疑新北市政府的民進黨民代，如果無法赴高雄，那至少可以在臉書上發聲批評高雄市政府這麼多年沒有稽查，已造成多名學童實際上受害，難道高雄市政府沒有責任嗎？他說，目前新北市板橋、汐止區幼兒園檢驗都是零檢出，但高雄市確是有學童吃下肚，呼籲民進黨民代不要雙重標準，當初如何幫新北市幼童發聲，也應比照對高雄市學童發聲。【全程字幕】NCC放任假消息與造謠？ 侯漢廷痛批「雙標」：獨立於公正之外【全程字幕】高雄爆不當用藥綠營卻想輕輕放過 侯漢廷呼籲不要雙重標準：不是你們要負的責任嗎葛斯齊爆藥頭認識大小S 經紀人怒駁斥：已蒐證將提告
黃子佼捲入性騷風波後，還一連爆料多名藝人過往事蹟，其中提到大小S與具俊曄吸毒，隨後大小S發聲明駁斥，不過資深狗仔葛斯齊又在節目上表示，不只一個藥頭認識大小S，甚至強調：「汪小菲的爆料都是確實的」，對此，大S的經紀人也不忍了，發聲明駁斥並已請律師蒐證。葛斯齊上《娟我什麼事》時提到，在酒店遇到大小S的藥頭，「藥頭還說藥是透過一位黃姓藝人轉手給她們，不過不是黃子佼」，但葛斯齊礙於手上都沒留下證據，所以才沒有爆料。對此，大S經紀人表示，「大家以常識想想如果長期天天用藥的話有可能20年間直到大S離婚之前完全沒有吸毒傳聞嗎？這20年姐妹倆天天用藥的情況下會外表會長成什麼樣？還能夠思路清晰照常主持節目、出席代言活動？更不用說還參與了2部實境節目錄影被數十台機器24小時拍攝著？」經紀人還表示：「大小S不多解釋是因為不希望讓這些充滿負能量、紛紛擾擾的事件影響到閱聽者的心情，但我們心中依舊企盼這個世界再亂都不該是僅靠一張嘴便將人定罪的世界！私底下茶餘飯後的閒聊叫八卦，但在公眾節目上談論叫毁謗。一切相關不實報導與言論皆已委託律師蒐證中，請爆料者與媒體自重！」★《中時新聞網》關心您：保護自己、遠離毒品！★《中時新聞網》關心您，尊重身體自主權！請撥打113、110。葛斯齊爆料不只一個藥頭認識大小S，大S經紀人發聲蒐證提告。（影片／取自關我什麼事YouTube）訂閱影音：中時新聞網端午連假天氣持續升溫 今高溫上看37度
氣象專家吳德榮今天在「三立準氣象．老大洩天機」專欄指出，最新（22日20時）歐洲（ECMWF）模式模擬顯示，今（23）日「滯留鋒」在華南至北部海面一帶南北徘徊；受西南風影響，各地大多仍高溫炎熱，應注意防曬、防中暑；上午西半部偶有零星飄雨的機率，午後近山區有局部短暫雷陣雨，降雨範圍略為擴大，高溫微降。各地區平地氣溫：北部24至34度，中部24至35度，南部23至36度，東部23至37度。吳德榮表示，最新模式模擬顯示，明日至下週四（24至29日）台灣附近漸轉為東南風。迎風面花、東及恆春半島水氣增多，偶有局部短暫陣雨的機率，各地近山區午後亦有局部短暫雷陣雨；氣溫偏高、天氣仍偏熱。吳德榮說，最新（22日20時）美國模式（GFS）模擬顯示，下週菲律賓東方海面有熱帶擾動活動，29日20日向北移至台灣東方海面。最新歐洲模式則模擬，熱帶擾動穿過呂宋島進入南海。顯示末期的模擬，熱帶擾動的強度及路徑，不確定性皆很大，需持續觀察。
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